Программы «Н - рлы жер» и по развитию продуктивной занятости утверждены Правительством Казахстана

В Мажилисе Парламента РК состоялось заседание с участием министерств национальной экономики и здравоохранения и социального развития РК, на котором представители ведомств рассказали депутатам о сути двух программ, передает Zakon.kz .

«Глава государства на расширенном заседании Правительства акцентировал внимание на двух вопросах, первый вопрос - это обеспечение занятости населения и развитие массового предпринимательства. И второй вопрос - разработка программы «Нұрлы жер», - напомнила депутат Мажилиса Гульмира Исимбаева.

При этом она отметила, что оба вопроса являются актуальными.

«Первый вопрос предусматривает обеспечение жильем, а второй формирование и рассмотрение новых путей обеспечения занятости населения. 23 декабря 2016 года Правительством рассмотрены на заседании и одобрены обе программы. Необходимые финансовое обеспечение есть, в бюджете мы средства предусмотрели, программы разработаны», - сообщила парламентарий.

По ее словам, депутаты пригласили представителей двух министерств в Мажилис с тем, чтобы они презентовали данные программы депутатам.

«Так как после нового года у нас запланированы выезды в регионы, встречи с избирателями и, чтобы знать важность, основные направления данных программ, мы должны иметь соответствующую информацию. Мы пригласили оба министерства, чтобы сегодня они рассказали депутатам о сути, сущности данных программ, так как они обе очень важны и значимы для населения и связаны с обеспечением жильем и созданием, предоставлением рабочих мест для населения», - подчеркнула Г.Исимбаева.

Реклама на сайте

• Наша основная задача - это повышение уровня жизни населения, - Б.Сагинтаев
• В Казахстане утверждена «Дорожная карта занятости-2020»
• Во всех регионах Казахстана будут утверждены комплексные планы по содействи.
• Сокращения рабочих мест на казахстанских предприятиях не будет - Тамара Дуй.
• Правительство готовит новую жилищную программу для малообеспеченных слоев н.

У данной публикации еще нет комментариев. Хотите начать обсуждение?

Программы «Н - рлы жер» и по развитию продуктивной занятости утверждены Правительством РК

В Мажилисе Парламента РК состоялось заседание с участием министерств национальной экономики и здравоохранения и социального развития РК, на котором представители ведомств рассказали депутатам о сути двух программ. передает корреспондент Zakon.kz .

«Глава государства на расширенном заседании Правительства акцентировал внимание на двух вопросах, первый вопрос - это обеспечение занятости населения и развитие массового предпринимательства. И второй вопрос - разработка программы «Нұрлы жер», - напомнила депутат Мажилиса Гульмира Исимбаева.

При этом она отметила, что оба вопроса являются актуальными.

«Первый вопрос предусматривает обеспечение жильем, а второй формирование и рассмотрение новых путей обеспечения занятости населения. 23 декабря 2016 года Правительством рассмотрены на заседании и одобрены обе программы. Необходимые финансовое обеспечение есть, в бюджете мы средства предусмотрели, программы разработаны», - сообщила парламентарий.

По ее словам, депутаты пригласили представителей двух министерств в Мажилис с тем, чтобы они презентовали данные программы депутатам.

«Так как после нового года у нас запланированы выезды в регионы, встречи с избирателями и, чтобы знать важность, основные направления данных программ, мы должны иметь соответствующую информацию. Мы пригласили оба министерства, чтобы сегодня они рассказали депутатам о сути, сущности данных программ, так как они обе очень важны и значимы для населения и связаны с обеспечением жильем и созданием, предоставлением рабочих мест для населения», - подчеркнула Г.Исимбаева.

Старт программы «Н?рлы жер»

В рамках реализации государственной программы «Н?рлы жер», которая стартует с 2017 года, в Мангистауской области определена специальная резервная территория.

Она предусмотрена под индивидуальное жилищное строительство очередникам на жилье. Согласно программе каждый казахстанец может получить 10 соток земли под жилищную застройку.

По словам руководства областного ведомственного управления, на территории города, согласно генплану, не предусмотрены земельные участки под ИЖС. Они определены в северо-западном направлении, на прилегающей к городу территории, а также в Тупкараганском районе. Это 850 гектаров между Актау и селом Акшукур, 750 гектаров в селе Акшукур и более четырехсот гектаров земли в сельском округе Сайын Шапагатов. На сегодня уже стартовала работа по разработке плана детальной планировки. Срок ее рассчитан на 6 месяцев. После чего будет составлена проектно-сметная документация и проведена необходимая инфраструктура.

Новая жилищная программа будет внедрена для решения четырёх задач:

* стимулирование спроса населения через выдачу доступных ипотечных займов банками второго уровня (процентную ставку по ипотеке будет субсидировать правительство);

* выдача доступных займов застройщикам для строительства многоквартирных домов (привлечение средств БВУ, субсидирование процентной ставки);

* строительство кредитной недвижимости по принципу револьверности для вкладчиков ЖССБК и создание регионального фонда арендного жилья для наиболее уязвимых категорий граждан;

* развитие индивидуального жилищного строительства путём подведения инфраструктуры и предоставления земельных участков.

– Проектно-детальную планировку мы разработаем, утвердим, после этого будем разрабатывать проектно-сметную документацию на инженерные коммуникации, то есть подведение газопровода, водопровода и электричества. Они будут подведены до границы земельного участка, – пояснил Бакты Аршеев, заместитель руководителя областного управления архитектуры и градостроительства.

Напомним, что министерством национальной экономики планируется финансировать строительство объектов инфраструктуры для ИЖС на постоянной основе. Для этого сейчас разрабатывается механизм возмещения таких затрат на доступных для граждан условиях, чтобы возвращаемые средства могли обратно реинвестироваться. Активно обсуждается этот механизм с местными исполнительными органами, соответствующими госорганами и Национальной палатой предпринимателей.

Как ранее сообщалось, в начале сентября 2016 года Президент РК Нурсултан Назарбаев дал Правительству поручение разработать единую программу жилищного строительства «Н?рлы жер», главной задачей которой станет стимулирование частных застройщиков. Данная программа является частью новой Стратегии экономического развития страны до 2025 года. Разработчики внедряют новые механизмы, призванные обеспечить еще больше казахстанских семей доступным жильем. За 9 лет в планах Правительства построить до 100 миллионов квадратных метров доступного жилья.

В приоритете окажется поддержка ипотечного кредитования путем субсидирования ипотечных займов, поддержка частных строительных компаний, рост объемов строительства жилья для очередников акиматов и кредитного жилья для тех, кто хочет купить квартиру от Жилстройсбербанка, а именно его вкладчиков. Согласно программе в Казахстане будет развиваться строительство арендного жилья без выкупа для наиболее социально уязвимых слоев населения и индивидуального жилищное строительство через подведение коммуникационной инфраструктуры.

Цены на жилье, строящееся по программе «Н?рлы жер», будут варьироваться от 140 до 240 тыс. тенге за квадратный метр.

Программа жилищного строительства - Н?рлы жер

Постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года № 922 утверждена программа жилищного строительства "Н?рлы жер".

Целью программы является повышение доступности жилья для населения. В рамках программы будут осуществлены следующие задачи:

Задача 1. Повышение доступности ипотечного кредитования.

Задача 2. Стимулирование строительства жилья частными застройщиками.

Задача 3. Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений.

Задача 4. Создание фонда арендного жилья для социально-уязвимых слоев населения.

Задача 5. Развитие индивидуального жилищного строительства.

Задача 6. Обеспечение населения арендным и коммерческим жильем.

Задача 7. Поддержка долевого жилищного строительства.

В Казахстане значительную долю в общем объеме ежегодного ввода жилья занимает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

В 2015 году из 8,9 млн. кв. метров введенного жилья доля ИЖС составила 4,4 млн. кв. метров. За 11 месяцев 2016 года из 9,0 млн. кв. метров введенного жилья, объем ИЖС составил 5,0 млн. кв. метров.

Высокая доля ИЖС свидетельствует о том, что оно является доступным способом обеспечения жильем для основной массы населения.

Для дальнейшего стимулирования строительства индивидуальных жилищ государством будет продолжено финансирование строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры ИКИ к районам застройки ИЖС. На строительство ИКИ для развития ИЖС из республиканского бюджета ежегодно будут выделяться средства, которые позволят обеспечить порядка 40 тыс. земельных участков сетями водо- и электроснабжения. Подведение иных инженерных коммуникаций, включающих в себя сети тепло-, газоснабжения, телефонизации, водоотведения (канализации), инженерные сооружения, внутриквартальные дороги и проезды, осуществляется за счет средств местного бюджета.

Для стимулирования развития ИЖС предусматриваются:

1) распространение местным исполнительным органом (МИО) типовых проектов строительства малоэтажных жилых домов. Данные проекты должны предоставляться гражданам бесплатно;

2) отведение площадок под ИЖС массивами в соответствии с утвержденными генеральными планами и проектами детальной планировки;

3) обеспечение площадок ИКИ до начала строительства жилых домов;

4) предоставление гражданам земельных участков в установленном законодательством порядке.

Вместе с тем, индивидуальное жилье характеризуется неоднородным внешним обликом типов строения и стихийностью застройки.

В этой связи, в рамках данного направления приоритетом будет строительство индивидуальных жилых домов в едином архитектурном стиле, по примеру большинства ведущих мировых городов.

1. Реализация пилотного проекта по строительству индивидуального жилья.

Данный проект будет реализовываться в едином архитектурном стиле в областных центрах через единого застройщика. МИО вправе определить применение данного проекта в пригородных к областным центрам территориях, в малых и моногородах с высоким потенциалом развития.

МИО организовывает строительство индивидуальных домов и подведение ИКИ в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан путем применения технологии домостроительных комбинатов. Допускается использование типовых проектов с применением иных и (или) местных материалов.

В целях финансирования строительства индивидуальных домов МИО вправе направить средства, привлеченные путем выпуска долговых ценных бумаг, в рамках направления "Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений".

Для возведения индивидуальных домов с дальнейшей их реализацией гражданам, состоящим в очереди на получение земельного участка под ИЖС (далее в данном разделе – очередник), МИО привлекает единого застройщика и (или) социально-предпринимательские корпорации. Единый застройщик вправе привлекать субсидируемый займ в рамках направления "Стимулирование строительства жилья частными застройщиками". При этом порядок и условия реализации индивидуального жилья определяются настоящим подразделом.

Стоимость строительства жилья не должна превышать 120 тыс. тенге (без учета стоимости ИКИ). При реализации построенного дома в общую стоимость включаются затраты на ИКИ.

Очередники, участвующие в пилотном проекте, вправе самостоятельно выкупить готовый дом с земельным участком и подведенной ИКИ или получить заем в Жилстройсбербанке Казахстана (ЖССБК) для его покупки.

2. Механизм взаимодействия ЖССБК с МИО при обеспечении очередников индивидуальными домами с земельными участками реализуется в следующем порядке:

1) МИО объявляет о реализации пилотного проекта очередникам и формирует списки в соответствии с заявляемыми параметрами дома;

2) МИО выдает очереднику направление с указанием параметров дома для прохождения оценки платежеспособности в ЖССБК;

3) ЖССБК проводит оценку платежеспособности очередников и представляет информацию об очередниках, подтвердивших платежеспособность;

4) МИО формирует окончательный список очередников и организовывает строительство домов;

5) после оформления сделок купли-продажи с очередниками и регистрации договоров в уполномоченном органе МИО передает ЖССБК правоустанавливающие и идентификационные документы для оформления займа очередникам;

6) ЖССБК выдает займы очередникам под залог ИЖС, соответствующего требованиям ЖССБК, с земельными участками, переданными МИО очередникам в долгосрочное временное возмездное землепользование;

7) последующая передача земельных участков в собственность очередников осуществляется МИО при полной оплате стоимости строительства.

Применение технологии ДСК и местных строительных материалов к проектам типовой застройки позволит обеспечить стоимость строительства не дороже 120 тыс. тенге (без учета ИКИ), увеличить долю казахстанского содержания в строительной отрасли до 90% и обеспечить рост производства строительных материалов в обрабатывающей промышленности.

В целях реализации данной программы, Постановлением Акимата города Тараз от 24 марта 2017 года года за №214 в рамках пилотного проекта АО "Национальная компания" социально-предпринимательская корпорация "Тараз" были предоставлены 4 земельных участка, расположенных в конце улицы Сулейманова города Тараз для строительства индивидуальных жилых домов. В настоящее время ведутся строительные работы.

Кроме того, первым очередникам для получения земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории города Тараз направлены уведомления в целях уточнения списка лиц участвующих в проекте.

По результатам реализации пилотного проекта будет принято решение о целесообразности его дальнейшего применения.